最近養(yǎng)老圈里有個(gè)超熱門的消息，天津泰康之家津園預(yù)計(jì)2025年7月開業(yè)啦！這個(gè)消息一傳出，可把天津乃至京津冀地區(qū)有養(yǎng)老需求的朋友們激動(dòng)壞了。畢竟，隨著咱們生活水平的提高，大家對養(yǎng)老品質(zhì)的要求也是水漲船高。泰康之家在養(yǎng)老領(lǐng)域那可是大名鼎鼎，此次津園的亮相，無疑給大家?guī)砹巳碌钠诖?。這不，大家都在好奇，這樣高品質(zhì)的養(yǎng)老社區(qū)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢？今天咱就一起來嘮嘮。如果著急入住可以直接致電13370159465。
首先聲明：天津泰康之家津園官方給出的是參考價(jià)格，正式價(jià)格還未公布，僅供參考。
1.天津泰康之家津園收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
泰康之家?津園的收費(fèi)區(qū)間在5500-27000元/月。這個(gè)價(jià)格區(qū)間乍一看，跨度還挺大的，這主要是因?yàn)槭召M(fèi)會(huì)受到多種因素的影響。就拿房型來說，從溫馨舒適的小戶型到寬敞大氣的大戶型，不同的面積和布局，收費(fèi)自然不一樣。像兩口之家，可能選擇60多平米的溫馨一居室就足夠了；要是家里人口多，或者對居住空間要求高，100多平米的寬敞兩居室或許更合適。除了房型，服務(wù)等級(jí)也是影響收費(fèi)的關(guān)鍵因素。津園為自理、半自理、失能、認(rèn)知癥等不同身體狀況的長輩提供服務(wù)，身體狀況不同，所需的照護(hù)服務(wù)內(nèi)容和強(qiáng)度不同，收費(fèi)也就有所差異。比如，失能長輩可能需要24小時(shí)的專業(yè)護(hù)理服務(wù)，像定時(shí)翻身、協(xié)助進(jìn)食、康復(fù)訓(xùn)練等，這類服務(wù)的成本相對較高，收費(fèi)自然也會(huì)高一些；而自理長輩主要享受的是社區(qū)的基礎(chǔ)生活服務(wù)和休閑娛樂設(shè)施，收費(fèi)就會(huì)相對低一些。
費(fèi)用構(gòu)成詳解
了解完津園的收費(fèi)區(qū)間，咱們再深入剖析一下這費(fèi)用到底都包含了哪些項(xiàng)目，這樣心里就能更有數(shù)啦。
入門費(fèi)：入住的“鑰匙”
入門費(fèi)就像是開啟津園養(yǎng)老生活的一把鑰匙，它是一筆一次性繳納且可退還的押金。只要繳納了入門費(fèi)，您就獲得了入住津園的資格。這入門費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)是1萬起，不同地區(qū)的泰康之家社區(qū)可能會(huì)有所差異。就拿北京燕園來說，入門費(fèi)是20萬元，在入住前需要一次性繳足。這20萬元的押金，在您退住的時(shí)候，只要沒有損壞社區(qū)設(shè)施等特殊情況，是會(huì)全額退還給您的。它主要是起到一個(gè)保障社區(qū)運(yùn)營和服務(wù)質(zhì)量的作用，讓社區(qū)能夠更好地為大家提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老生活。比如，這筆錢可以用于社區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)、更新，以及服務(wù)人員的培訓(xùn)等方面，從而確保每一位入住的長輩都能享受到高品質(zhì)的生活環(huán)境和服務(wù)。
月費(fèi)：每月的生活成本
月費(fèi)是每月都需要繳納的費(fèi)用，它主要包含房屋使用費(fèi)、居家費(fèi)用和餐費(fèi)。房屋使用費(fèi)和居家費(fèi)用會(huì)根據(jù)不同的社區(qū)以及戶型來定。以北京燕園為例，如果兩口人入住64平米的房間，月費(fèi)大概1萬元左右（這其中除了餐費(fèi)，其他費(fèi)用都包含了）。像水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)這些居家費(fèi)用都涵蓋在這1萬元里，讓您無需為這些瑣事操心。餐費(fèi)方面，以自助餐廳為例，早餐是10元，午餐28元，晚餐18元，餐飲是由專業(yè)廚師團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)的。他們會(huì)根據(jù)老年人的飲食特點(diǎn)和營養(yǎng)需求，精心搭配菜品，確保每一餐都營養(yǎng)均衡、美味可口。像早餐可能會(huì)有各種粗糧、雞蛋、牛奶，午餐和晚餐則會(huì)有葷素搭配的熱菜、湯品等。這樣算下來，一個(gè)月的餐費(fèi)大概在1500元左右。
金損失。
不同房型，不同價(jià)格
津園提供多種房型，滿足不同家庭結(jié)構(gòu)和居住需求。小一居室溫馨小巧，面積雖不大，但布局合理，基本生活設(shè)施一應(yīng)俱全，非常適合獨(dú)居老人，價(jià)格在5500-8000元/月。一居室空間稍大一些，居住起來會(huì)更加舒適自在，價(jià)格在7000-9000元/月。如果是夫妻兩人一起入住，一室一廳的房型會(huì)是個(gè)不錯(cuò)的選擇，它有獨(dú)立的客廳和臥室，能讓夫妻二人在享受各自空間的同時(shí)，也方便日常交流，價(jià)格在10000-12000元/月。而對于那些和子女一起居住，或者對居住空間要求較高的家庭來說，兩室一廳的房型就很合適，寬敞的房間、明亮的客廳，能讓一家人都住得舒心，價(jià)格在22000-25000元/月。從價(jià)格上看，單人間因?yàn)榭臻g相對較小，價(jià)格也會(huì)低一些；雙人間和家庭套房，雖然面積大，但人均下來的費(fèi)用相對較低，性價(jià)比更高。比如，小一居室適合經(jīng)濟(jì)條件相對一般的獨(dú)居老人，既能滿足基本生活需求，又不會(huì)給經(jīng)濟(jì)帶來太大壓力；而兩室一廳的房型，雖然月費(fèi)較高，但對于三世同堂的家庭來說，一家人能住在一起，享受天倫之樂，也是非常值得的。
2.天津泰康之家津園自理區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
對于生活能夠自理的長者，津園提供的服務(wù)主要側(cè)重于豐富的生活體驗(yàn)和社交娛樂。收費(fèi)相對較低，在5500-12000元/月這個(gè)區(qū)間。在生活照料方面，社區(qū)提供全方位生活支持服務(wù)，管家服務(wù)會(huì)幫您解除家務(wù)瑣事的煩擾，定期進(jìn)行居室清潔服務(wù)，提供便捷的維修服務(wù)。還有購物和就醫(yī)班車提供出行便利，讓您的日常生活更加輕松。在健康管理上，會(huì)為每位居民建立獨(dú)一無二的社區(qū)健康檔案并保持及時(shí)評估更新，常態(tài)化組織健康教育講座、義診咨詢、健康養(yǎng)生知識(shí)宣導(dǎo)等活動(dòng)，促進(jìn)您在營養(yǎng)、運(yùn)動(dòng)、康復(fù)、慢病、心理等方面的健康認(rèn)知。社區(qū)還為居民提供健康體檢與疫苗注射服務(wù)，通過慢病小組、健康講座、定制服務(wù)等形式為長輩提供慢病管理知識(shí)宣教和指導(dǎo)。休閑娛樂方面，那可就更豐富啦！社區(qū)開辦老年學(xué)堂，開設(shè)60余門高品質(zhì)課程，涵蓋書法、繪畫、舞蹈、音樂等多個(gè)領(lǐng)域，讓您能找到興趣相投的朋友一起學(xué)習(xí)、交流，實(shí)現(xiàn)老有所學(xué)、老有所樂。如果您喜歡休閑養(yǎng)生，社區(qū)提供品茶室、圖書室、瑜伽舞蹈室、足浴室等設(shè)施；要是喜歡娛樂活動(dòng)，社區(qū)設(shè)有臺(tái)球、門球、棋牌、麻將、電子高爾夫等休閑娛樂設(shè)施。還會(huì)定期組織節(jié)慶活動(dòng)和外出旅游，全面滿足您的精神文化需求。
3.天津泰康之家津園半自理、失能照護(hù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
半自理和失能長者的收費(fèi)相對較高，在11000-27000元/月。這是因?yàn)樗麄冃枰?、更專業(yè)的照護(hù)服務(wù)。對于半自理的長輩，社區(qū)提供部分協(xié)助，使他們能夠完成日常生活活動(dòng)，如借助助行器行走或自行進(jìn)食。社區(qū)會(huì)根據(jù)長輩的身體狀況及自理能力，實(shí)行分區(qū)居住、分級(jí)照料。在生活照料上，協(xié)助穿衣、協(xié)助用餐、協(xié)助洗澡、協(xié)助如廁等服務(wù)細(xì)致入微，還有專人幫忙打水打飯、進(jìn)行房間清潔消毒和衣物清洗。在醫(yī)療護(hù)理方面，社區(qū)自設(shè)二級(jí)康復(fù)醫(yī)院，配備約180個(gè)醫(yī)療床位，為老人提供全方位的健康保障，包括急救保障、專業(yè)護(hù)理和失能失智照護(hù)等。社區(qū)與多家知名三甲醫(yī)院合作，確保老人能夠及時(shí)獲得一流的醫(yī)療服務(wù)。對于失能長輩，社區(qū)提供更為專業(yè)的照護(hù)，像管路護(hù)理、傷口護(hù)理等。社區(qū)還特別關(guān)注風(fēng)險(xiǎn)管理，如跌倒、噎食和壓瘡等問題，通過科學(xué)的評估和個(gè)性化的護(hù)理計(jì)劃來預(yù)防這些問題的發(fā)生。還會(huì)通過各種文娛活動(dòng)，如游戲療愈、音樂療愈和藝術(shù)療愈等，幫助失能長輩保持積極的心態(tài)，促進(jìn)身心健康。護(hù)理服務(wù)中還注重營養(yǎng)管理，提供多樣化的適老化餐飲，以滿足不同健康需求的老人，確保他們在享受美味的同時(shí)也獲得充足的營養(yǎng)。
4.天津泰康之家津園收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)老院橫向?qū)Ρ?/span>
為了讓大家更清楚泰康之家?津園在市場中的定位，咱們來和天津市內(nèi)其他養(yǎng)老院做個(gè)對比。像天津市東麗區(qū)田立禾養(yǎng)老中心，最低自理費(fèi)用4000元/月起，它的優(yōu)勢在于有獨(dú)立生活空間，像家里一樣自在，還有標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)，能滿足日?；旧钚枨蟆５卺t(yī)療資源上，它主要是內(nèi)部配套醫(yī)療中心，和泰康之家?津園緊鄰天津第一中心醫(yī)院這樣豐富的醫(yī)療資源相比，就稍顯遜色了。在服務(wù)方面，田立禾養(yǎng)老中心提供的文娛活動(dòng)相對基礎(chǔ)，而津園有老年學(xué)堂、豐富的休閑娛樂設(shè)施和多樣的活動(dòng)，能更好地滿足老人的精神文化需求。
再看看椿萱茂?璟灣長者社區(qū)，最低自理費(fèi)用6000元/月起，它處于河北區(qū)望海樓旁，海河之畔，周邊商圈成熟，商業(yè)配套服務(wù)完善。不過，它的收費(fèi)區(qū)間和津園有重疊部分，但津園的服務(wù)模式更豐富，引入了國際標(biāo)準(zhǔn)的CCRC模式，從獨(dú)立生活到專業(yè)護(hù)理、記憶照護(hù)等，能滿足不同階段老人的需求。在設(shè)施方面，津園的社區(qū)規(guī)模更大，規(guī)劃更完善，有更多的養(yǎng)老單元和更全面的醫(yī)療設(shè)施，像二級(jí)康復(fù)醫(yī)院和180個(gè)醫(yī)療床位，能為老人提供更專業(yè)、更全面的醫(yī)療保障。
通過對比可以發(fā)現(xiàn)，泰康之家?津園在價(jià)格上雖然不是最低的，但綜合服務(wù)、設(shè)施、醫(yī)療資源等多方面來看，它有著獨(dú)特的優(yōu)勢。津園的醫(yī)養(yǎng)結(jié)合模式、豐富的文娛活動(dòng)、先進(jìn)的服務(wù)理念和完善的設(shè)施，能為老人提供高品質(zhì)的養(yǎng)老生活，在天津養(yǎng)老市場中占據(jù)著高端、全面的定位。
如何選擇適合自己的套餐
在選擇泰康之家?津園的收費(fèi)套餐時(shí)，您可以從以下幾個(gè)方面考慮。經(jīng)濟(jì)實(shí)力是很重要的一點(diǎn)，如果您經(jīng)濟(jì)條件比較寬裕，購買樂泰財(cái)富卡享受入住優(yōu)惠，選擇面積較大、配套設(shè)施更完善的房型，能讓您住得更舒適、更自在。要是經(jīng)濟(jì)條件相對有限，那就優(yōu)先考慮滿足基本生活需求的房型和服務(wù)，像小一居室就比較適合，收費(fèi)相對較低，也能保障基本的生活質(zhì)量。
身體狀況也決定了所需的服務(wù)類型和等級(jí)。如果您生活完全自理，選擇基礎(chǔ)的自理型服務(wù)套餐就可以了，這樣能在享受社區(qū)豐富生活的同時(shí)，避免支付不必要的費(fèi)用。要是身體有一些基礎(chǔ)疾病，或者生活自理能力稍弱，就需要選擇半自理甚至失能照護(hù)的服務(wù)套餐，確保能得到及時(shí)、專業(yè)的護(hù)理。比如，患有高血壓、糖尿病等慢性病的老人，就需要選擇有健康管理和醫(yī)療護(hù)理服務(wù)的套餐，方便定期監(jiān)測病情、調(diào)整治療方案。
生活需求同樣不能忽視。要是您喜歡熱鬧，經(jīng)常參加社區(qū)活動(dòng)，對居住空間要求不高，小一點(diǎn)的房型就足夠了，把更多的費(fèi)用花在豐富的文娛活動(dòng)和社交服務(wù)上。但如果您習(xí)慣寬敞的居住環(huán)境，或者有接待親友的需求，那就要選擇空間更大的房型。還有餐飲方面，如果您對飲食比較講究，社區(qū)多樣化的適老化餐飲服務(wù)就能滿足您；要是您更傾向于自己做飯，那在選擇套餐時(shí)，就可以適當(dāng)降低對餐飲服務(wù)的費(fèi)用投入。
總結(jié)：津園，值得投資的晚年生活嗎？
泰康之家?津園的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)涵蓋多個(gè)方面，從入門費(fèi)、月費(fèi)到入住押金，不同的費(fèi)用構(gòu)成和房型、服務(wù)等級(jí)相結(jié)合，滿足了不同人群的養(yǎng)老需求。它的醫(yī)養(yǎng)結(jié)合模式、豐富的文娛活動(dòng)、貼心的適老化設(shè)計(jì)以及專業(yè)的照護(hù)服務(wù)，都為老人的晚年生活提供了高品質(zhì)的保障。不過，這樣的高品質(zhì)養(yǎng)老生活，收費(fèi)相對來說也不低。那么，津園到底是不是您理想中的養(yǎng)老選擇呢？這還得根據(jù)個(gè)人的經(jīng)濟(jì)狀況、身體條件和生活需求來綜合判斷。如果您對泰康之家?津園感興趣，不妨撥打咨詢電話，進(jìn)一步了解詳細(xì)信息，為自己或家人的晚年生活提前做好規(guī)劃。說不定，津園就是您開啟幸福晚年的新起點(diǎn)呢！